如何确认婚前财产？

婚前财产公证和保留必要证据是保护婚前个人财产的有效方法。婚前个人财产包括在结婚前取得的财产，根据民法典规定，可以约定婚姻期间所得财产的归属。判断婚前个人财产需要注意财产权取得时间和婚姻关系的延续。在婚后共同生活中，婚前个人财产自然毁损、消耗、灭失的情况下，不支持以夫妻共同财产抵偿。

法律分析

(一)婚前财产公证

婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证。

(二)保留必要证据

建议注意保留自己的婚前存款、保险、股票、债券的书面证明;购置重大物品的发票、受赠财物时的书面赠予合同等。

一、哪些财产是属于婚前个人财产

婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

我国民法典规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

我们可以从购房合同的签订时间，付款时间来判定，婚前支付的房款，属于婚前财产。婚后如偿还了部份房款，那么这部份款项属于夫妻共同财产。还有一种情况，如果在产权证上写了您配偶的名字，那么该房屋则属于夫妻共同财产。

婚前买房属于个人财产归属变化：“婚前签约，婚后领证”，属于婚前个人财产。

二、在认定婚前财产时应注意如下方面：

知道哪些财产属于婚前个人财产，就能大致知道婚前个人财产怎样认定了，但是在判断是否是婚前个人财产时还需要注意一下几个方面：

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。

如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

结语

婚前财产公证是有效证明个人财产的方式，建议公证大额财产如房屋、车辆、存款等。保留婚前财产的书面证明和购置物品的发票，以及遗嘱或赠与合同等必要证据。根据我国民法典规定，婚前个人财产包括婚前财产、因伤害获得的费用、遗嘱或赠与确定的财产、专用生活用品和其他应归一方的财产。婚前购房属个人财产，婚后偿还部分款项则属夫妻共同财产。在认定婚前财产时，关键是财产权的取得时间，不因婚姻延续而转化为共同财产。离婚时，婚前个人财产自然毁损不予以共同财产抵偿。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

中华人民共和国民法典：第三章 合同的效力 第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

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