大学生购房首次优惠政策

首次购房需满足纳税或社保证明，非本地居民难获得贷款；刚工作大学生贷款审核较严格，父母需担保；本地户口需提供公司收入证明，父母联合借款；首套房九十平以内可享契税减免和贷款利率优惠。

法律分析

首次购买住房，包含改善型购房，并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人，是指申请享受补助住房的产权人，具体以产权证记载为准，并且这一住房产权人都要符合的条件，这样该套住房才可以享受补助。1、外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示，不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示：如果大学毕业生户口不在本市，并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话，就无法发放贷款。

2、刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示，即使大学生已经找到工作，户口也落在了本市，但在贷款买房时也会审核得严格一些，因为刚工作的大学生收入都不是很高，还款能力有限。

3、如果大学生的户口还在，也可以算是本地户口，不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批，如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且，如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行。购买的首套房在九十平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

结语

购买首套住房需要满足一系列条件，包括外地户口提供纳税或社保证明，刚就业的大学生需家长担保，并提供收入证明。首套房在九十平以内可享受契税减免优惠。中国银行为购买首套住房的居民提供按揭贷款利率优惠。务实规划和合理准备将有助于顺利实现购房梦想。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

衍生问题：

大学生创业优惠是什么？

国家在大学生创业优惠政策中对于税收方面作出了以下规定：

第一，凡高校毕业生从事个体谋划的，自本地工商部门批准其谋划之日起1年内免交税务登记证工本费(即：免税)。第二，新成立的城镇劳动就业服务企业(国家限制的行业不计算在内)，昔时安置待业职员(含已办理失业登记的高校毕业生，下同)超过企业从业职员总数60%的，经相关主管税务机关批准，可免纳所得税3年。第三，劳动就业服务企业免税期满后，昔时新安置待业职员占企业原从业职员总数30%以上的，经相关主管税务机关批准，可减半缴纳所得税2年。

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