宅基地归个人还是集体

来源：懂视网责编：小采时间：2023-10-27 12:11:34

宅基地归个人还是集体

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导读

法律主观：

一、宅基地是个人还是集体

根据我国《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此宅基地是属于集体的，但宅基地上的建筑及设施是个人的。
二、怎么获得宅基地

农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
三、宅基地可以买卖吗

我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。宅基地是可以在集体经济组织内部进行转让的。
综上所述，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有。因此宅基地是属于集体所有的，但是宅基地上的建筑屋及附加设施属于宅基地使用权人所有。