宅基地翻盖后所有权归谁

宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有，宅基地和房屋产权是联系在一起的，不能分离。法律依据是《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第二十条。翻建宅基地可以取得宅基地使用权。

法律分析

一、宅基地翻盖后产权归谁

1、宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权，是和房屋产权联系在一起的，是不能和房屋产权分离的，房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的，房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。

2、法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第二十条规定，个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

二、翻建宅基地是否能够取得宅基地使用权

拓展延伸

宅基地翻盖后的产权归属及相关法律规定

宅基地翻盖后的产权归属及相关法律规定是一个涉及土地所有权和房屋产权的重要问题。根据我国土地法和城市房地产管理法的规定，宅基地翻盖后的所有权归属主要取决于以下几个因素：首先，宅基地的原始所有权人是否同意翻盖行为；其次，翻盖后的房屋是否符合相关法律法规和规划要求；最后，是否经过相关部门的审批和登记手续。如果符合法律规定，翻盖后的房屋所有权通常归属于原始宅基地的所有权人或其继承人。然而，具体情况可能因地区和具体政策而异，建议在进行宅基地翻盖前咨询当地土地管理部门或律师以获取准确的法律意见和指导。

结语

根据以上信息，宅基地翻盖后的产权归属问题涉及多个因素，包括原始所有权人的同意、房屋是否符合法规和审批登记手续等。一般情况下，符合法律规定的翻盖房屋所有权归属于原始宅基地的所有权人或其继承人。然而，具体情况可能因地区和政策而异，建议在进行宅基地翻盖前咨询当地土地管理部门或律师以获取准确的法律意见和指导。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十五条 使用已经沙化的国有土地的使用权人和农民集体所有土地的承包经营权人，必须采取治理措施，改善土地质量；确实无能力完成治理任务的，可以委托他人治理或者与他人合作治理。委托或者合作治理的，应当签订协议，明确各方的权利和义务。

沙化土地所在地区的地方各级人民政府及其有关行政主管部门、技术推广单位，应当为土地使用权人和承包经营权人的治沙活动提供技术指导。

采取退耕还林还草、植树种草或者封育措施治沙的土地使用权人和承包经营权人，按照国家有关规定，享受人民政府提供的政策优惠。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。

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