夫妻离婚时未还完的房贷是否属于共同债务？

离婚时未还完的房贷是否属于夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的规定，如果房屋归共同所有，则应认定为夫妻共同债务。离婚时未还完的房子可以判给当事人使用，并且在房屋贷款还清后另行提起诉讼进行产权分割。未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，剩余部分需要进行折价补偿。

法律分析

一、离婚时没还完的房贷是否属于夫妻共同债务

1、离婚时没还完的房贷是否属于夫妻共同债务的确认方式：如果说房子是属于其中一方的，并且贷款也是其用个人财产偿还的，那么该债务则属于其个人债务。若房屋最终认定归共同所有的，则应认定是夫妻共同债务。

2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚时没还完房贷的房子该怎样分

1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。

2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

结语

离婚时未还完的房贷属于夫妻共同债务的确认方式需考虑房屋归属及贷款偿还方式。根据相关法律规定，若房屋归共同所有，则应视为夫妻共同债务。离婚时未还清的贷款应根据民法典规定进行补偿。对于房贷未清的房子，可判为当事人使用，或在取得产权后另行提起诉讼。离婚时的房贷作为共同债务，双方需共同返还。法院可由双方协商定价，判归一方并继续偿还剩余贷款，剩余部分需进行折价补偿。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十二章 借款合同 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

中华人民共和国民法典：第十二章 借款合同 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

中华人民共和国民法典：第十二章 借款合同 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

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