房屋保全后是否可以过户？

来源：懂视网责编：小采时间：2023-11-12 02:39:17

房屋保全后是否可以过户？

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导读

房产保全后可过户，原因如下：1、申请保全后，法院判决后可持判决书直接申请过户登记；2、房屋被保全时无法买卖，需解除保全方可交易。申请诉前财产保全需在起诉前向法院提出申请，法院裁定保全后，申请人如不起诉30日内即可解除保全。诉讼财产保全可同时或起诉后申请。

法律分析

房产保全后可以过户，具体原因如下：

1、申请房屋保全后，人民法院对案件进行判决后，如果以房屋抵债的，当事人可持法院生效判决书，直接到不动产登记机构申请过户登记；

2、房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。

拓展延伸

房屋保全后的所有权转移程序

房屋保全后的所有权转移程序是指在房屋保全措施执行完毕后，如果需要将房屋的所有权进行转移，需要按照一定的程序进行办理。首先，申请人需要准备相关材料，包括房屋保全决定书、身份证明、房屋权属证明等。然后，申请人需要向相关部门提交申请，并缴纳相应的手续费。接下来，相关部门会进行审查，并对房屋进行评估。如果符合相关规定，申请人需要在指定时间内完成过户手续，并办理相关税费和登记手续。最后，完成所有手续后，房屋的所有权才能正式转移。需要注意的是，具体的程序可能因地区和相关法规而有所不同，申请人应当遵守当地的规定并咨询专业人士的意见。

结语

房产保全后可以过户，程序如下：

1、持法院生效判决书到不动产登记机构申请过户登记；

2、解除保全后方可进行买卖；

3、申请人需准备相关材料，向相关部门提交申请并缴纳费用；

4、相关部门审查并评估房屋；

5、在规定时间内完成过户手续、税费和登记手续；

6、完成所有手续后，房屋所有权正式转移。需遵守当地规定，咨询专业人士意见。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。