农村宅基地房产证遗失应该怎么办？

农村宅基地证丢失可向房屋管理部门补办，补办流程包括登报声明作废、公告征求异议、实地测量、提供相关材料等。补办费用包括工本费、档案费和登报费，具体咨询报社。办理农村房产证需提交登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、符合城乡规划证明、测绘报告等材料。农村房屋交易有条件限制，买受人必须符合宅基地申请条件，包括集体组织内部成员和集体组织以外的成员。具体情况需符合国家规定的宅基地标准和程序。

法律分析

一、农村宅基地房产证丢失怎么办？

丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：

1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；

2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；

3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；

4、申请重新办理《房屋所有权证》。

二、农村房产证补办的费用是多少？

农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：

1、申请遗失登记不收费；

2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份；

3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

三、办理农村房产证需要提交哪些资料？

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

四、农村房屋可以买卖吗？

由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第2处宅基地。

3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

结语

农村宅基地房产证丢失后，可以通过一系列的补办流程来重新办理。费用方面，遗失登记不收费，补办房产证需要支付一定的工本费和档案费，登报费用需咨询报社。办理农村房产证需要提交申请书、身份证明、宅基地使用权证明、符合规划的证明、测绘报告或平面图等相关资料。农村房屋买卖受到一定条件限制，买受人必须符合农村宅基地申请条件，包括集体组织内部成员和集体组织以外的成员。对于已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对于其他情况，申请宅基地需经过法定程序。因此，售房者需审查购房者的具体情况，这是不现实的。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。

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