如果有证据证明是因为卖方的原因导致退房,能要回购房定金。如果是买方个人原因导致退房,那么就是买方违约在先,定金不能退回。如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
一、购房交定金后购房者可以要求退房吗
购房者交了定金,是否能退,要根据具体情况分析。
1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金不予退还。
2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金应双倍返还。
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金应当退还。
二、购房的定金能不能退
根据法律规定,购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。
符合退还定金的情况有以下两种:
1.开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。
2.如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的。
另外,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。
因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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