法律分析:1、婚前一方按揭的,离婚时,通常归持证这一方所以。2、婚后按揭还贷,如果是共有权证,无论谁得房,都要给对方一半的房屋补偿款。3、婚后按揭还贷,但是房本写在一人名下,那通常会倾向于继续判归持证一方所有,另一方拿补偿款。4、只有合同,还没有取得房产证只能先协商解决。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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