拆迁补偿的标准是按照使用面积还是建筑面积计算？

房屋拆迁补偿仅限于房产证上的面积，不包括土地面积，除非土地证上的面积大于房产证的面积。国有土地上的房屋征收按市场价值评估确定补偿标准，一般以产权证上的建筑面积为基准。房屋和空地面积的补偿标准差异较大，需注意。

法律分析

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。

拓展延伸

拆迁补偿的计算方式如何确定？

拆迁补偿的计算方式的确定涉及多个因素。通常情况下，拆迁补偿标准可以根据国家法律法规、地方政策以及相关规定来确定。在具体操作中，可以根据不同的情况选择使用面积或建筑面积进行计算。使用面积是指实际使用的土地面积，而建筑面积是指建筑物占地的面积。在决定采用哪种计算方式时，需要考虑地区的实际情况、土地利用政策、拆迁补偿的公平性等因素。此外，还需要考虑拆迁对象的合法权益保护，确保补偿计算方式的公正性和合理性。因此，拆迁补偿的计算方式的确定需要综合考虑各种因素，以确保公平合理的补偿标准。

结语

拆迁补偿的计算方式的确定涉及多个因素，包括国家法律法规、地方政策以及相关规定。在具体操作中，可以选择使用面积或建筑面积进行计算。拆迁补偿的公平性和合理性需要考虑地区实际情况、土地利用政策等因素，并确保拆迁对象的合法权益得到保护。因此，拆迁补偿的计算方式需要综合考虑各种因素，以确保公正合理的补偿标准。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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