房屋出租合同无效的认定

1.判定虎父无犬子见木不见林房屋租赁按劳取酬合同无效见物不见人如下：2悦耳.（一）坦然签订房屋别开生面租赁合同以人为鉴的主体不不知何许人适格；3慈祥.（二）不卑不亢租赁的房明亮屋不符合祭神如神在法律规定纤弱或者合同巍峨约定：4按兵不动.（三）饱暖思淫欲租赁的房慈祥屋属于违载歌载舞法违章建漏瓮沃焦釜筑；5.门庭若市不得要领（四）房载歌载舞屋租赁期疾风知劲草限超过2不亦乐乎0年的超两雄不并立过部分；漂亮6.（五瘦削）承租人步步生莲花锣齐鼓不齐未经出租刻苦人同意擅初出茅庐支支吾吾自将租赁深邃房屋转租江山如画给第三人斜眼。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

房屋租赁合同如何认定为无效

法律分析：房屋租赁合同有下列情形之一的应当认定为无效：

(1)签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，即主体不适格时，则所签订的房屋租赁合同无效。如无民事行为能力或*民事行为能力未经法定代理人同意的自然人，或法人超出其权利范围所签订的房屋租赁合同。

(2)内容不合法。主要包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害害社会公共利益的;违反法律、法规强制性规定等情形。

(3)客体不合格。房屋租赁合同中的标的物应当是法律、法规允许出租的房屋，根据相关规定，有以下情形的房屋不允许出租：

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的;

1、权属有争议的;

2、属于违法建筑的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、不符合安全标准的;

5、已抵押，未经抵押权人同意的;

6、不符合*、环保、卫生等主管部门有关规定的;

7、出租房屋为名出租划拨土地使用权的;

8、有关法律、法规规定禁止出租的。

法律依据：

《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民*或者仲裁机构予以撤销。

房屋租赁合同如何认定为无效

法律分析：房屋租赁合同有下列情形之一的应当认定为无效：

(1)签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，即主体不适格时，则所签订的房屋租赁合同无效。如无民事行为能力或*民事行为能力未经法定代理人同意的自然人，或法人超出其权利范围所签订的房屋租赁合同。

(2)内容不合法。主要包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害害社会公共利益的;违反法律、法规强制性规定等情形。

(3)客体不合格。房屋租赁合同中的标的物应当是法律、法规允许出租的房屋，根据相关规定，有以下情形的房屋不允许出租：

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的;

1、权属有争议的;

2、属于违法建筑的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、不符合安全标准的;

5、已抵押，未经抵押权人同意的;

6、不符合*、环保、卫生等主管部门有关规定的;

7、出租房屋为名出租划拨土地使用权的;

8、有关法律、法规规定禁止出租的。

法律依据：

《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民*或者仲裁机构予以撤销。

声明：本网页内容旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com