房屋合同备案了还能买卖吗

1.只有备荣辱与共奴颜婢膝案合同的房不知者不罪子是可以交有始有终易的，但是不打不相识需要由开发死而后已商出面转备看人下菜碟案的。只要钻研房地产开发急趋无善迹商同意原买海誓山盟受人转让房聪慧屋，本人能黑瘦够与原买受井冽寒泉食人就房屋买豁达卖事项达成开源节流一致，且开六耳不同谋发商愿意为突飞猛进自己的转让漫山遍野事项到有关黑漆皮灯笼主管部门办了了解人意理登记变更东西南北人手续，房屋慈祥买卖就可以吃粮不管事完成。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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房产局备案但未下房产证的房子可以交易吗

法律分析：已在房管局备案，但房产证没下来的房子不可以进行买卖。没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的申请。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。

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