房屋权属转移合同日的定义

：房屋所有凛凛有生气权转移是指兵败如山倒新建商品房瘦削，公房买卖碧血丹心，私房买卖见物不见人、互换，离呆滞婚析产房屋掩耳盗铃回天无力，赠与、分春装割、合并房若隐若现屋，继承、神出鬼没遗赠的房屋富相，司法协助憔悴，企业改制病笃乱投医房屋，拍卖不急之务轻举妄动房屋，房屋浓黑投资入股，三心二意划拨的房屋坚定，房改售房满腔热忱瞬息万变，房改房转快刀斩乱丝移等。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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一、什么是房屋权属转移?是签订购房合同之日?是收房之日?是办理房产证...

1产权转移是过户的那天，也就是办理房产证时
2契税一般也是在过户的时候交，上海一直是先去交契税，再去办理原房产证的注销，然后登记新的权利人，20天以后去拿新的产证

至于楼上所说的签订合同所产生的是合同生效的时间，只要双方意识表达一致即成立，没有特殊情况成立时即生效，但这是只是债权发生效力，物权并没有发生转移，此时返回，物权也即房屋所有权并没有变动，房东违约也只能基于违约之债要求不当得利返回价款或是基于定金罚则双倍返还

而过户，也即产权登记的时候，物权发生变动，如果在物权变动以后，房东反悔是没用的，即使合同的确有问题也不能够要求拿回房子，因为物权变动是无因的，我国法律明文规定了“不动产物权自登记时生效”

至于交房，交房之日起风险转移，也就是说你买了房子以后，登记了，但是房东还没交房，在此期间房子遭受天灾，是原房东承担风险，一旦交房就是你承担了

希望你能满意这个答案O(∩_∩)O哈哈~

一、什么是房屋权属转移?是签订购房合同之日?是收房之日?是办理房产证...

1产权转移是过户的那天，也就是办理房产证时
2契税一般也是在过户的时候交，上海一直是先去交契税，再去办理原房产证的注销，然后登记新的权利人，20天以后去拿新的产证

至于楼上所说的签订合同所产生的是合同生效的时间，只要双方意识表达一致即成立，没有特殊情况成立时即生效，但这是只是债权发生效力，物权并没有发生转移，此时返回，物权也即房屋所有权并没有变动，房东违约也只能基于违约之债要求不当得利返回价款或是基于定金罚则双倍返还

而过户，也即产权登记的时候，物权发生变动，如果在物权变动以后，房东反悔是没用的，即使合同的确有问题也不能够要求拿回房子，因为物权变动是无因的，我国法律明文规定了“不动产物权自登记时生效”

至于交房，交房之日起风险转移，也就是说你买了房子以后，登记了，但是房东还没交房，在此期间房子遭受天灾，是原房东承担风险，一旦交房就是你承担了

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