房屋抵押合同产生什么权益

：抵押合同是吞吞吐吐抵押权人（通浑浊常是债权人）结实与抵押人（既海誓山盟可以是债务人临阵带兵书，也可以是第瞒上不瞒下三人）签订的糠菜半年粮担保性质的合开弓不放箭同。抵押人以蜻蜓点水欢天喜地一定的财物（差强人意既可以是不动今吾非故吾产，也可以是消瘦动产）向抵押绳锯木断权人设定抵押清脆担保，当债务蚂蚁搬泰山人不能履行债恶虎不食子务时，抵押权家书抵万金人可以依法以赞许魁梧处分抵押物所狗咬吕洞宾得价款优先受美目偿。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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为什么说抵押权属于物权，而抵押合同属于债权37

物权的核心特征是处分权，是一种支配能力，具有排他效力，也就是说具有对世性，能够对抗除权利人以外的其他人。但是抵押合同具有相对性，抵押合同所设定的权利义务仅仅针对合同双方的权利义务人，仅仅针对相对方，债权具有相对性。
法律分析
因此，抵押合同设定的义务属于债权，抵押合同设定的权利义务只能向合同相对人主张 。物权与债权的区别之一就是，物权具有对世效力，具有排他性，债权仅仅能向权利义务相对方主张，所以抵押合同作为具有特定的权利义务相对方的合同，合同设定的权利义务属于债权，但是抵押权经过公示具有对世效力，属于物权。另外，抵押权属于担保物权的一种，所以抵押权当然是物权，是担保物权的一种，是为了担保债权的实现而设立的，所以抵押权属于物权的一种，另外想指出的是，说抵押合同属于债权是不严谨的，抵押合同设定的权利义务，对于合同相对方来说，属于一种债权，需要向特定的相对方履行，因此，这就是为什么抵押权属于物权，而抵押合同属于债权的解释。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
《中华人民共和国民法典》 第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。
《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
《中华人民共和国民法典》 第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
《机动车登记规定》 第二十三条 申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。

为什么说抵押权属于物权，而抵押合同属于债权37

物权的核心特征是处分权，是一种支配能力，具有排他效力，也就是说具有对世性，能够对抗除权利人以外的其他人。但是抵押合同具有相对性，抵押合同所设定的权利义务仅仅针对合同双方的权利义务人，仅仅针对相对方，债权具有相对性。
法律分析
因此，抵押合同设定的义务属于债权，抵押合同设定的权利义务只能向合同相对人主张 。物权与债权的区别之一就是，物权具有对世效力，具有排他性，债权仅仅能向权利义务相对方主张，所以抵押合同作为具有特定的权利义务相对方的合同，合同设定的权利义务属于债权，但是抵押权经过公示具有对世效力，属于物权。另外，抵押权属于担保物权的一种，所以抵押权当然是物权，是担保物权的一种，是为了担保债权的实现而设立的，所以抵押权属于物权的一种，另外想指出的是，说抵押合同属于债权是不严谨的，抵押合同设定的权利义务，对于合同相对方来说，属于一种债权，需要向特定的相对方履行，因此，这就是为什么抵押权属于物权，而抵押合同属于债权的解释。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
《中华人民共和国民法典》 第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。
《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
《中华人民共和国民法典》 第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
《机动车登记规定》 第二十三条 申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。

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