1.租赁合
同到期之后 承租人有优 先续租权, 续租有两种 方式,2. 一是与房东 重新签订一 份房屋租赁 合同,将其 租赁房屋的 时间期限延 长;3.二 是期满之后 承租人与房 东商量继续 使用租赁物 ,4.二者 之间也不再 签合同,房 东对此没有 异议,视为 不定期租赁 的续租。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房租合同到期了没签合同继续租房有效吗?
房租合同到期了没签合同继续租房有效。
租房合同到期没有续签原合同继续有效,赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,但原合同的租赁期限会变为不定期租赁合同;如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。
订立房屋租赁合同的条件如下:
1、租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实;
2、房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式;
3、租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。
综上所述,房屋租赁合同指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,根据法律规定,房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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