1.房屋租
赁合同无效 后,会产生 以下后果: 2.1、房 屋租赁合同 应当解除、 并且应当赔 偿对方损失 ;3.2、 合同无效后 ,因该合同 取得的财产 ,应当予以 返还;4. 3、不能返 还或者没有 必要返还的 ,应当折价 补偿。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房屋租赁合同无效的法律后果
房屋租赁合同无效,则合同自始没有法律约束力。
根据《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条:“房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民依照合同法(自2021年1月1日起废止)的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。”
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据:
《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条 房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民依照合同法(自2021年1月1日起废止)的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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