房屋租赁
合同可以 单方面解 除。承租 人使用不 当致使租 赁物受到 损失的、 承租人擅 自转租的 、承租人 不依租赁 房屋性质 对租赁房 屋进行使 用收益的 、承租人 经催告后 仍逾期支 付租金的 、不定期 租赁的、 租赁物有 质量瑕疵 不能实现 合同目的 或危及承 租人安全 健康的均 可单方解 除。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房屋租赁合同能单方面解除吗
法律分析:能。房屋租赁合同能单方面解除,但单方解除需要承担违约责任。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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