1.购房合同
是购房方和卖 房方签订的, 因为购房合同 是以房屋为标 的物的买卖合 同。法律规定 ,买卖合同是 出卖人转移标 的物的所有权 于买受人,买 受人支付价款 的合同。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
通过中介买二手房是跟谁签合同
通过中介公司买二手房,除了买卖双方会签署买卖合同外,还要买卖双方和中介公司签署居间服务合同,买方或者卖方不会单独和中介公司再签署其他合同。签合同就是为了维护自己的权益,如果在签合同的时候出现了错误应该及时的更改,应该仔细的阅读双方订立的合同内容,确定确实没有任何的问题再签字盖章,签字或者盖章之后合同就发生法律效力了。
买二手房要注意什么1、确认房主身份的真实性和产权的可靠性。要确保房主是房屋的合法所有者,并确认房屋的产权状态是否清晰。可以要求房主提供相关证明文件,如房产证、身份证等。
2、确认房屋面积和格局是否与卖家提供的信息一致。实地考察房屋并进行测量,确保房屋的实际面积和格局与卖家所提供的信息相符。
3、检查房屋的质量和装修状况。仔细检查房屋的结构、装修、家具家电等情况,确保房屋的质量符合自己的要求。
4、确认小区环境和设施。了解小区的绿化率、车位数量、安保情况等,确保小区的环境和设施符合自己的生活需求。
5、确认物业费和供暖费的缴纳情况。了解物业费和供暖费的收费标准,并确认这些费用的缴纳方式和有无拖欠情况。
6、确认户口迁移问题。如果卖家有户口需要迁移,需要确保在交易完成前将其迁出。
7、仔细阅读合同条款。在签订合同前,要仔细阅读购房合同中的条款,确保其中的内容符合自己的要求。如果有任何疑问或不确定的地方,需要及时与卖家或中介协商解决。
8、确认交易流程和时间节点。了解交易的流程,包括定金支付、首付款支付、贷款申请等环节,并确保每个环节都按照计划进行,避免不必要的延误。
9、确认违约责任和纠纷处理方式。在合同中明确约定违约责任和纠纷处理方式,以保障自己的权益。
总之,购买二手房需要仔细谨慎,从多方面考虑问题。在签订合同前,确保你已经充分了解房屋的情况并满足你的需求。如果有任何疑问或不确定的地方,一定要及时与卖家或中介协商解决。
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