算二手房
契税时, 对个人购 买家庭唯 一住房面 积为90 平方米及 以下的, 减按1% 的税率征 收契税, 面积为9 0平方米 以上的, 减按1. 5%的税 率征收契 税。对个 人购买家 庭第二套 改善性住 房面积为 90平方 米及以下 的,减按 1%的税 率征收契 税。面积 为90平 方米以上 的,减按 2%的税 率征收契 税。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
二手房契税怎么算
二手房交易税费契税计算方式如下:
首套二手房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。
二套二手房房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。
注意:北京、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。
二手房交易其他费用
二手房交易税费及其附加税,不动产证未满2年:及其附加税税率为5.6%(税率为5%)。不动产证已满2年:免征。
按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地税、附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。
二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房及附加税税率为两次交易差额的5.6%。及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。
声明:本网页内容旨在传播知识,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com