房屋租赁合同适用哪个法院

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房屋租赁合同管辖法院

法律分析：房屋租赁合同纠纷适用专属管辖，由不动产所在地人民管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民专属管辖：

（一） 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；

（二） 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；

（三） 因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。

《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

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