买房个人契税怎么算

买房时契税税欣慰率为1-3%脱颖而出哄堂大笑，个税税率为过则勿惮改赴东海而死全额的1%或漂亮差额20%，专注适时详情标准如下独树不成林：①家庭首套安详住宅，面积小富贵不傲物于等于90平不期然而然方米，契税为病急乱求医1%；面积大功到自然成于90平方米兴高采烈，契税为1.粗犷秋波5%。②家庭朗目第二套住宅，急急如律令杯酒释兵权面积小于等于孜孜不倦90平方米，尽地主之谊契税为1%；快乐面积大于90虎生而文炳平方米，契税心花怒放为2%。③家好心办坏事庭三套及以上关切，不论大小契海誓山盟税为3%。④囫囵吞枣商业用房，不高义薄云天疾风彰劲草论大小契税4相得益彰%。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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买房个税和契税怎么算

法律分析：我国法律规定财产转让所得需要缴纳个人所得税，房屋买卖需要缴纳契税。个人所得税的计税方式为：应纳税额=所得额*税率，该税率一般为百分之二十。契税的计税方式为：应按税额=成交价格*税率，该税率一般为3%-5%。

法律依据：

一、《中华人民共和国个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、《中华人民共和国契税暂行条例》第三条　契税税率为3－5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

三、《中华人民共和国契税暂行条例》第四条　契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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