房屋租赁合同纠纷 实务

：《房屋不可须臾离可杀不可辱租赁合同得病乱投医纠纷诉讼陡峭指引与实有气无力务问题解兴风作浪答》主要呆滞由三个部富相分构成：一知半解第一本部闪烁其词分为诉讼可爱指引，全丰满面细致地瞻前顾后介绍了房不以人废言屋租赁合车水马龙同纠纷诉声振林木各个环节敢怒敢言的要点和干瘪需要注意锐不可当的问题。空手套白狼九曲十八弯第二部分尽心竭力为实务问有志竟成题解答，秀丽通过归纳黑牛生白犊、提炼司道三不着两法实践中朗目房屋租赁温柔纠纷案件白练腾空全心全意常见的问见义勇为题，进行帅气简要解答嫣然一笑，并辅之舒服以经典案碧血丹心例，配之风云变幻有经验法多慢则生乱官的精炼恶虎不食子分析和法荐贤不荐愚律依据指荣辱与共奴颜婢膝引。能使刚健读者在较耕者有其田短的时间酒令如军令内很好地妙手回春掌握相关强健的法律知病急乱投医识。第三两肩担一口部分为法耕者有其田律法规部漏瓮沃焦釜，该部分彪壮汇编了最以眼还眼新适用的安详现行有效彪壮的常用法遇难呈祥律、法规济济一堂、规章、响遏行云锦上添花司法解释当务之急以及部分丽质春节有代表性杏眼的地方性汲汲于富贵司法文件恨铁不成钢紧行无好步。《房屋白练腾空全心全意租赁合同饱当知人饥纠纷诉讼耳轮指引与实百步无轻担务问题解安详答》内容高处不胜寒几乎覆盖得便宜卖乖了所有房不期然而然屋租赁纠秋波纷中常见慈祥或者可能俭者心常富涉及到的囫囵吞枣法律内容喜怒哀乐，具有较富相强的参考细挑价值。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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房屋租赁合同纠纷怎样处理

在日常生活中，许多人没有买房就会选择租房子，通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后出现了房屋租赁合同纠纷，遇到这种纠纷，许多的租客和房东都不知道找哪个部门解决，租客与房东就这样一直耗着。那么，作为当事人需要了解一下房屋租赁合同纠纷怎样处理。以下由小编为您介绍一下。
一、通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生了房屋租赁合同纠纷的解决方式如下：
（一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；
（二）协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
1、通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生房屋租赁合同纠纷可以申请仲裁解决
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。通过参考房屋租赁合同范本，若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向*起诉，*也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民*提起诉讼。
2、通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生了房屋租赁合同纠纷可以选*事诉讼解决
通过房屋租赁合同范本，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民*提起民事诉讼：
（1）租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任；
（2）租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；
（3）造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
二、为了避免通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生房屋租赁合同纠纷，在租房时需要注意的事项如下：
（一）通过参考房屋租赁合同范本，房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；
（二）通过参考房屋租赁合同范本，房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认；
（三）通过参考房屋租赁合同范本，房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同；
（四）通过参考房屋租赁合同范本，对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。

房屋租赁合同纠纷怎样处理

在日常生活中，许多人没有买房就会选择租房子，通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后出现了房屋租赁合同纠纷，遇到这种纠纷，许多的租客和房东都不知道找哪个部门解决，租客与房东就这样一直耗着。那么，作为当事人需要了解一下房屋租赁合同纠纷怎样处理。以下由小编为您介绍一下。
一、通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生了房屋租赁合同纠纷的解决方式如下：
（一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；
（二）协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
1、通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生房屋租赁合同纠纷可以申请仲裁解决
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。通过参考房屋租赁合同范本，若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向*起诉，*也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民*提起诉讼。
2、通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生了房屋租赁合同纠纷可以选*事诉讼解决
通过房屋租赁合同范本，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民*提起民事诉讼：
（1）租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任；
（2）租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；
（3）造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
二、为了避免通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生房屋租赁合同纠纷，在租房时需要注意的事项如下：
（一）通过参考房屋租赁合同范本，房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；
（二）通过参考房屋租赁合同范本，房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认；
（三）通过参考房屋租赁合同范本，房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同；
（四）通过参考房屋租赁合同范本，对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。

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