1.赠与
人必须是 房屋的合 法产权人 。2.赠 与的房屋 必须拥有 合法的权 属证件。 3.赠与 和受赠双 方必须自 愿,且签 订书面的 赠与合同 。4.房 屋赠与必 须通过房 地产管理 机关的登 记和审核 ,完成过 户手续。 5.根据 相关法律 规定,可 能需要缴 纳契税和 其他费用 。6.赠 与行为不 得为逃避 法定义务 。7.赠 与人在赠 与财产的 权利转移 之前不得 撤销赠与 。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房屋赠与需要满足什么条件赠与的办理手续又是什么呢
法律分析:房屋赠与需要满足以下条件:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务。
赠与的办理有以下流程:
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;
2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;
3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;
4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;
5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;
6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;
7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
法律依据:《中华人民共和国合同法》 第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
房屋赠与需要满足什么条件赠与的办理手续又是什么呢
法律分析:房屋赠与需要满足以下条件:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务。
赠与的办理有以下流程:
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;
2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;
3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;
4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;
5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;
6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;
7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
法律依据:《中华人民共和国合同法》 第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
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