1.房屋
租赁合同 备案后, 双方协商 后可以解 除合同。 在符合约 定或者法 定的情形 下,也可 以解除合 同。当事 人协商一 致,可以 解除合同 。当事人 可以约定 一方解除 合同的事 由。解除 合同的事 由发生时 ,解除权 人可以解 除合同。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
租赁备案房东可以单方面取消吗
租赁备案房东可以单方面取消,但是需要合同达到了法定解除的条件或者达到合同约定的解除条件。需要注意的是,租赁合同的解除需要经过法定的程序,否则损害对方权利的,需要进行赔偿。
一、租赁备案房东可以单方面取消吗
租赁备案房东可以单方面取消,但是需要合同达到法定或者约定解除的条件。房屋租赁合同的解除,出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知,如果对方同意解除,即可达成协议,签订书面的解除协议;如果双方意思表示不一致的,可诉请人民*裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的,解除协议时也应当办理相应的手续,如原合同经过公证或鉴证的,解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。
二、租房合同备案办理流程
租房合同备案办理流程如下:
1。签订租赁合同:承租双方达成租赁协议后,先签订好租赁合同,列明双方的身份信息、租赁期限、租金等,同时租赁双方签字
2。准备资料:签好合同后,准备租赁双方的身份证,出租方准备好房产证等资料。
3。递交资料:携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。
4。审核资料:出租屋管理中心收到资料后,会检查资料的真实性还有地址的合法性,有的也会去租赁地查看消防等。
5。缴纳税金:资料受理后,还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交,有的房东会让租客交,这个需要双方协商好。
6。领取备案登记表:缴纳税金后,就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后,房屋租赁备案登记就办好了。
三、租房合同怎样才具有法律效力
租房合同要符合下列条件才具有法律效力:
1。双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2。合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。
3。房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒,属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
4。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行*规,尊重社会公德,不得损害社会公共利益。
5。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民*或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民*或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
租赁备案房东可以单方面取消吗
租赁备案房东可以单方面取消,但是需要合同达到了法定解除的条件或者达到合同约定的解除条件。需要注意的是,租赁合同的解除需要经过法定的程序,否则损害对方权利的,需要进行赔偿。
一、租赁备案房东可以单方面取消吗
租赁备案房东可以单方面取消,但是需要合同达到法定或者约定解除的条件。房屋租赁合同的解除,出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知,如果对方同意解除,即可达成协议,签订书面的解除协议;如果双方意思表示不一致的,可诉请人民*裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的,解除协议时也应当办理相应的手续,如原合同经过公证或鉴证的,解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。
二、租房合同备案办理流程
租房合同备案办理流程如下:
1。签订租赁合同:承租双方达成租赁协议后,先签订好租赁合同,列明双方的身份信息、租赁期限、租金等,同时租赁双方签字
2。准备资料:签好合同后,准备租赁双方的身份证,出租方准备好房产证等资料。
3。递交资料:携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。
4。审核资料:出租屋管理中心收到资料后,会检查资料的真实性还有地址的合法性,有的也会去租赁地查看消防等。
5。缴纳税金:资料受理后,还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交,有的房东会让租客交,这个需要双方协商好。
6。领取备案登记表:缴纳税金后,就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后,房屋租赁备案登记就办好了。
三、租房合同怎样才具有法律效力
租房合同要符合下列条件才具有法律效力:
1。双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2。合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。
3。房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒,属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
4。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行*规,尊重社会公德,不得损害社会公共利益。
5。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民*或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民*或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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