房屋租赁合同效力有哪些

来源：懂视网责编：小OO 时间：2024-05-03 09:08:52

房屋租赁合同效力有哪些

1.房屋租赁合同的特别效力有：2.优先购买权、优先承租权、买卖不破租赁。私有房屋租赁期间届满，承租人相较于第三人有权优先承租，租赁期内买卖交易时，承租人一并有权优先购买，承租人不与购买的可以继续履行房屋租赁合同。

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导读1.房屋租赁合同的特别效力有：2.优先购买权、优先承租权、买卖不破租赁。私有房屋租赁期间届满，承租人相较于第三人有权优先承租，租赁期内买卖交易时，承租人一并有权优先购买，承租人不与购买的可以继续履行房屋租赁合同。

1.房屋租赁儿大不由娘合同的特别效如痴如醉以点带面力有：2.优六耳不同谋先购买权、优以史为镜破涕为笑先承租权、买埋头苦干卖不破租赁。胁肩谄笑私有房屋租赁冷锅里爆豆期间届满，承气宇轩昂租人相较于第夹袋中人物三人有权优先急来抱佛脚承租，租赁期坚定内买卖交易时憧憬坚定，承租人一并嘘寒问暖有权优先购买今吾非故吾，承租人不与妙手回春购买的可以继座无虚席发奋图强续履行房屋租笨重赁合同。

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怎么认定房屋租赁合同的效力

法律主观：

认定房屋租赁合同的效力主要在于四点： 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件； 2、房屋是否为法律法规禁止出租； 3、房屋租赁合同的内容是否合法； 4、是否进行过登记备案；如果符合以上规定的，租赁合同具有法律效力。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。