房屋合同写了退房吗

1.签订购房合同后可以退房，但是没有正当理由的，应当承担违约责任；出卖人有过错或者因不可抗力解除合同的除外。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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购房合同签订后可以退吗?

购房合同签订后可以退的。
签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。如果购房者交了定金，但是还没签下购房合同，想退房的话，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。
购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
购房合同是指出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
购房合同内容一般包括房屋数量、质量、价款、履行期限等，出卖人应当按照约定的时间交付房屋，买受人应当在约定的检验期限内检验房屋质量。
买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
签订购房合同的流程有如下：
1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；
2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；
3、在购房合同上签字或者盖章。
购房合同包括：
1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房；
2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理；
6、产权登记和物业管理的约定；
7、保修责任；
8、乙方使用权限；
9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼*；
10、违约赔偿责任。
综上所述，买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购房合同签订后可以退吗?

购房合同签订后可以退的。
签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。如果购房者交了定金，但是还没签下购房合同，想退房的话，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。
购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
购房合同是指出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
购房合同内容一般包括房屋数量、质量、价款、履行期限等，出卖人应当按照约定的时间交付房屋，买受人应当在约定的检验期限内检验房屋质量。
买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
签订购房合同的流程有如下：
1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；
2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；
3、在购房合同上签字或者盖章。
购房合同包括：
1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房；
2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理；
6、产权登记和物业管理的约定；
7、保修责任；
8、乙方使用权限；
9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼*；
10、违约赔偿责任。
综上所述，买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购房合同签订后可以退吗?

购房合同签订后可以退的。
签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。如果购房者交了定金，但是还没签下购房合同，想退房的话，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。
购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
购房合同是指出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
购房合同内容一般包括房屋数量、质量、价款、履行期限等，出卖人应当按照约定的时间交付房屋，买受人应当在约定的检验期限内检验房屋质量。
买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
签订购房合同的流程有如下：
1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；
2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；
3、在购房合同上签字或者盖章。
购房合同包括：
1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房；
2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理；
6、产权登记和物业管理的约定；
7、保修责任；
8、乙方使用权限；
9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼*；
10、违约赔偿责任。
综上所述，买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购房草签合同后可以退房吗

购房草签合同后可以退房。
首先要看合同对否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由。
违约金约定注意事项：
1、依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金；
2、如果违约金过分高于实际损失，违约方可以要求*适当降低违约金支付比例；
3、违约金过分低于造成的损失；
4、*判决增加或减少违约金的法律原则；
5、违约时定金的双倍返还或不予返还；
6、相对违约金而言，由于定金在签约时一般都已经实际支付，因此，以定金罚则来追究对方违约责任，数额明确、简便易行，相对于违约金具有相对的优势和便利；
7、在违约金和定金两种违约责任并存时，可以依据实际情况，选择其中之一来行使权利。
综上所述，合同的违约金具体金额是双方当事人协商确定的，或者是双方当事人在合同当中并没有做出具体的违约金的规定，但是明确了如何来计算违约金。 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

购房草签合同后可以退房吗

购房草签合同后可以退房。
首先要看合同对否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由。
违约金约定注意事项：
1、依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金；
2、如果违约金过分高于实际损失，违约方可以要求*适当降低违约金支付比例；
3、违约金过分低于造成的损失；
4、*判决增加或减少违约金的法律原则；
5、违约时定金的双倍返还或不予返还；
6、相对违约金而言，由于定金在签约时一般都已经实际支付，因此，以定金罚则来追究对方违约责任，数额明确、简便易行，相对于违约金具有相对的优势和便利；
7、在违约金和定金两种违约责任并存时，可以依据实际情况，选择其中之一来行使权利。
综上所述，合同的违约金具体金额是双方当事人协商确定的，或者是双方当事人在合同当中并没有做出具体的违约金的规定，但是明确了如何来计算违约金。 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

购房草签合同后可以退房吗

购房草签合同后可以退房。
首先要看合同对否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由。
违约金约定注意事项：
1、依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金；
2、如果违约金过分高于实际损失，违约方可以要求*适当降低违约金支付比例；
3、违约金过分低于造成的损失；
4、*判决增加或减少违约金的法律原则；
5、违约时定金的双倍返还或不予返还；
6、相对违约金而言，由于定金在签约时一般都已经实际支付，因此，以定金罚则来追究对方违约责任，数额明确、简便易行，相对于违约金具有相对的优势和便利；
7、在违约金和定金两种违约责任并存时，可以依据实际情况，选择其中之一来行使权利。
综上所述，合同的违约金具体金额是双方当事人协商确定的，或者是双方当事人在合同当中并没有做出具体的违约金的规定，但是明确了如何来计算违约金。 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

签了合同没搬进去可以退房吗

签了租房合同没搬进去可以退房。
承租人有退房权，但需按合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同具有法律效力的，另一方具有法律约束力。双方应遵守合同的约定。承租人不想租房子，可以和房东协商。要是协商一致，可以直接终止合同。协商不成的，可以通过诉讼解决，但需要承担违约责任。承租人擅自搬出租赁房屋并停止履行合同的，不需要租赁关系的，租赁合同终止。
租房合同到期房东不退房租解决办法如下：
1、协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；
2、报警，*可以进行调解；
3、协商解决不了的，可起诉解决。房东的恶意违约违反法律的规定，向*起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
租房退房的流程具体如下：
1、根据约定的租赁时间，在到期后，承租人要注意办理退租手续，提前通知房东，租客不想续租的话，要注意应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东；
2、清理一下房间，想必收房的时候房东手上还有一部分押金，要想顺利完成退房手续，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。简单清理房间，尽量恢复房屋原貌，便于结清各项费用；
3、退房交接前，房东进行退房前检查，一般会和租客约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，并需要鉴定是否为人为损坏，是认为损坏，需要租客进行赔偿。不是的话，房东便会自行修理，租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在租客身上；
4、完成退房交接手续，房东退回押金。
综上所述，签了租房合同没搬进去是可以退租的，前提是需要和房东协商，协商一致即可退房。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

签了合同没搬进去可以退房吗

签了租房合同没搬进去可以退房。
承租人有退房权，但需按合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同具有法律效力的，另一方具有法律约束力。双方应遵守合同的约定。承租人不想租房子，可以和房东协商。要是协商一致，可以直接终止合同。协商不成的，可以通过诉讼解决，但需要承担违约责任。承租人擅自搬出租赁房屋并停止履行合同的，不需要租赁关系的，租赁合同终止。
租房合同到期房东不退房租解决办法如下：
1、协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；
2、报警，*可以进行调解；
3、协商解决不了的，可起诉解决。房东的恶意违约违反法律的规定，向*起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
租房退房的流程具体如下：
1、根据约定的租赁时间，在到期后，承租人要注意办理退租手续，提前通知房东，租客不想续租的话，要注意应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东；
2、清理一下房间，想必收房的时候房东手上还有一部分押金，要想顺利完成退房手续，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。简单清理房间，尽量恢复房屋原貌，便于结清各项费用；
3、退房交接前，房东进行退房前检查，一般会和租客约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，并需要鉴定是否为人为损坏，是认为损坏，需要租客进行赔偿。不是的话，房东便会自行修理，租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在租客身上；
4、完成退房交接手续，房东退回押金。
综上所述，签了租房合同没搬进去是可以退租的，前提是需要和房东协商，协商一致即可退房。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

签了合同没搬进去可以退房吗

签了租房合同没搬进去可以退房。
承租人有退房权，但需按合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同具有法律效力的，另一方具有法律约束力。双方应遵守合同的约定。承租人不想租房子，可以和房东协商。要是协商一致，可以直接终止合同。协商不成的，可以通过诉讼解决，但需要承担违约责任。承租人擅自搬出租赁房屋并停止履行合同的，不需要租赁关系的，租赁合同终止。
租房合同到期房东不退房租解决办法如下：
1、协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；
2、报警，*可以进行调解；
3、协商解决不了的，可起诉解决。房东的恶意违约违反法律的规定，向*起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
租房退房的流程具体如下：
1、根据约定的租赁时间，在到期后，承租人要注意办理退租手续，提前通知房东，租客不想续租的话，要注意应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东；
2、清理一下房间，想必收房的时候房东手上还有一部分押金，要想顺利完成退房手续，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。简单清理房间，尽量恢复房屋原貌，便于结清各项费用；
3、退房交接前，房东进行退房前检查，一般会和租客约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，并需要鉴定是否为人为损坏，是认为损坏，需要租客进行赔偿。不是的话，房东便会自行修理，租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在租客身上；
4、完成退房交接手续，房东退回押金。
综上所述，签了租房合同没搬进去是可以退租的，前提是需要和房东协商，协商一致即可退房。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

首付交了合同签了可以退房吗

签了购房合同交了首付退房需要依据具体情况进行具体分析：
1、签了购房合同交了首付一般不能退房；
2、但签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。
导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：
1、开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件；
2、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。
房屋买卖合同签订后，卖方不履行合同义务，造成合同解除的，买方可以退房，并且退还购房款和赔偿损失，主要包括以下七种情况：
1、开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；
2、开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的； 3、房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；
4、由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；
5、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；
6、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的；
7、合同约定的其他退房条件出现的。
综上所述，购房前仔细考虑清楚，避免出现后续办理退房。
【法律依据】：
《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

首付交了合同签了可以退房吗

签了购房合同交了首付退房需要依据具体情况进行具体分析：
1、签了购房合同交了首付一般不能退房；
2、但签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。
导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：
1、开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件；
2、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。
房屋买卖合同签订后，卖方不履行合同义务，造成合同解除的，买方可以退房，并且退还购房款和赔偿损失，主要包括以下七种情况：
1、开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；
2、开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的； 3、房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；
4、由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；
5、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；
6、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的；
7、合同约定的其他退房条件出现的。
综上所述，购房前仔细考虑清楚，避免出现后续办理退房。
【法律依据】：
《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

房子签了合同可以退房吗

大家都希望买房的时候能够顺顺利利的，可是遇到一些特殊情况，只能退房。那么房子签了合同以后还可以退房吗？退房的流程是怎样的呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房子签了合同可以退房吗
通常房子签了合同是不能退房的，不过有以下情况的话，签了合同也可以退房：
1、 开发商违约。其中包括开发商没有按照约定时间交房，在超过交房期限的三个月后还不交房，那么业主可以申请退房并退赔利息。
2、 开发商未取得预售许可证或者房屋是共有财产，其交易未经过其他共有权人同意，这样的购房合同是无效的，也可以退房。
3、交房的时候房屋的实测面积与购房合同上的面积误差比较大，其误差值超过3%的，购房者可以提出退房并要求退赔利息。
退房的流程
1、 如果开发商同意退房，双方可以协商退房房屋、退款、赔偿等相关事宜。如果开发商不同意退房，那么可以向法院提出起诉，要求解除合同，并赔偿损失，等待法院判决。
2、 购房合同解除以后，就可以向贷款银行申请解除商品房担保贷款合同了，根据相关的法律规定，这种申请法院会给予支持。
3、 开发商退还购房款后，应该优先归还限购抵押权的银行，如果有向亲戚朋友借购房款的话，也应该及早归还，以免把购房款挥霍了。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子签了合同可以退房吗以及退房流程的相关内容，希望可以帮助到一些有需要的朋友们。大家遇到想退房的时候要根据自己的购房合同，核实自己的情况能不能退房，符合情况的才能申请退房。

房子签了合同可以退房吗

大家都希望买房的时候能够顺顺利利的，可是遇到一些特殊情况，只能退房。那么房子签了合同以后还可以退房吗？退房的流程是怎样的呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房子签了合同可以退房吗
通常房子签了合同是不能退房的，不过有以下情况的话，签了合同也可以退房：
1、 开发商违约。其中包括开发商没有按照约定时间交房，在超过交房期限的三个月后还不交房，那么业主可以申请退房并退赔利息。
2、 开发商未取得预售许可证或者房屋是共有财产，其交易未经过其他共有权人同意，这样的购房合同是无效的，也可以退房。
3、交房的时候房屋的实测面积与购房合同上的面积误差比较大，其误差值超过3%的，购房者可以提出退房并要求退赔利息。
退房的流程
1、 如果开发商同意退房，双方可以协商退房房屋、退款、赔偿等相关事宜。如果开发商不同意退房，那么可以向法院提出起诉，要求解除合同，并赔偿损失，等待法院判决。
2、 购房合同解除以后，就可以向贷款银行申请解除商品房担保贷款合同了，根据相关的法律规定，这种申请法院会给予支持。
3、 开发商退还购房款后，应该优先归还限购抵押权的银行，如果有向亲戚朋友借购房款的话，也应该及早归还，以免把购房款挥霍了。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子签了合同可以退房吗以及退房流程的相关内容，希望可以帮助到一些有需要的朋友们。大家遇到想退房的时候要根据自己的购房合同，核实自己的情况能不能退房，符合情况的才能申请退房。

房子签了合同可以退房吗

大家都希望买房的时候能够顺顺利利的，可是遇到一些特殊情况，只能退房。那么房子签了合同以后还可以退房吗？退房的流程是怎样的呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房子签了合同可以退房吗
通常房子签了合同是不能退房的，不过有以下情况的话，签了合同也可以退房：
1、 开发商违约。其中包括开发商没有按照约定时间交房，在超过交房期限的三个月后还不交房，那么业主可以申请退房并退赔利息。
2、 开发商未取得预售许可证或者房屋是共有财产，其交易未经过其他共有权人同意，这样的购房合同是无效的，也可以退房。
3、交房的时候房屋的实测面积与购房合同上的面积误差比较大，其误差值超过3%的，购房者可以提出退房并要求退赔利息。
退房的流程
1、 如果开发商同意退房，双方可以协商退房房屋、退款、赔偿等相关事宜。如果开发商不同意退房，那么可以向法院提出起诉，要求解除合同，并赔偿损失，等待法院判决。
2、 购房合同解除以后，就可以向贷款银行申请解除商品房担保贷款合同了，根据相关的法律规定，这种申请法院会给予支持。
3、 开发商退还购房款后，应该优先归还限购抵押权的银行，如果有向亲戚朋友借购房款的话，也应该及早归还，以免把购房款挥霍了。
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房子签了合同可以退房吗

大家都希望买房的时候能够顺顺利利的，可是遇到一些特殊情况，只能退房。那么房子签了合同以后还可以退房吗？退房的流程是怎样的呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房子签了合同可以退房吗
通常房子签了合同是不能退房的，不过有以下情况的话，签了合同也可以退房：
1、 开发商违约。其中包括开发商没有按照约定时间交房，在超过交房期限的三个月后还不交房，那么业主可以申请退房并退赔利息。
2、 开发商未取得预售许可证或者房屋是共有财产，其交易未经过其他共有权人同意，这样的购房合同是无效的，也可以退房。
3、交房的时候房屋的实测面积与购房合同上的面积误差比较大，其误差值超过3%的，购房者可以提出退房并要求退赔利息。
退房的流程
1、 如果开发商同意退房，双方可以协商退房房屋、退款、赔偿等相关事宜。如果开发商不同意退房，那么可以向法院提出起诉，要求解除合同，并赔偿损失，等待法院判决。
2、 购房合同解除以后，就可以向贷款银行申请解除商品房担保贷款合同了，根据相关的法律规定，这种申请法院会给予支持。
3、 开发商退还购房款后，应该优先归还限购抵押权的银行，如果有向亲戚朋友借购房款的话，也应该及早归还，以免把购房款挥霍了。
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