哪里可以房屋合同备案

1.办理合同备案的部门因合同类型不同而不同。如房屋买卖合同应当到房管局备案。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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房屋租赁合同去哪里备案

法律主观：

随着人们的法律意识的加强，在生活中遇到的大小事情都会通过法律的途径保护自己的权益。租房想必大家都经历过，租房需要签订租房合同，为了更好的保护自身的权益，可以对合同进行备案。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007修订版)第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”此外，房屋租赁合同备案的管理作用分别有以下四个方面：1、明确租赁双方的法律行为；2、了解掌握租赁市场的基本行情；3、监督租赁双方的法律行为；4、为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。二、房屋租赁合同备案的法律规定(一)经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的事处、乡镇租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。(二)住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。由此可见，实际上，根据法律规定，房屋租赁合同应该去房管局备案，以便明确租赁双方的法律行为。

法律客观：

《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

商品房网上登记备案证明怎么办理

现在很多地方都通过实行网上备案登记的方式对已售出的，有产权人的房屋进行备案登记，实施与房管局联网签订合同的方式，这样的形式使得正式合同签订后就会有电子备案。更多关于商品房网上登记备案证明怎么办理，请继续阅读整理的相关内容。一、商品房网上登记备案证明怎么办理
      1、开发公司在网上提交商品房买卖合同
      开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点*，随时可以提交。
      2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同
      产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
      3、开发公司填写备案登记号
      开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
      4、开发公司报送合同备案登记表
      开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
      买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
      5、产权市场处盖章
      产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
      开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
二、商品房网上登记备案证明所需材料
      1.购房人有效身份证明材料原件(正、反面);
      2.商品房合同装修条款及签字页(交易双方签字、盖章);
      3.预售款进入资金监管银行的银行证明(现房销售勿需提交);
      4.其他:公证委托书、监护关系证明文件、受托人有效身份证明(正、反面)等材料原件;
      5.非摇号项目另需上传购房人符合购房条件的相关材料。

商品房网上登记备案证明怎么办理

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      1、开发公司在网上提交商品房买卖合同
      开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点*，随时可以提交。
      2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同
      产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
      3、开发公司填写备案登记号
      开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
      4、开发公司报送合同备案登记表
      开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
      买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
      5、产权市场处盖章
      产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
      开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
二、商品房网上登记备案证明所需材料
      1.购房人有效身份证明材料原件(正、反面);
      2.商品房合同装修条款及签字页(交易双方签字、盖章);
      3.预售款进入资金监管银行的银行证明(现房销售勿需提交);
      4.其他:公证委托书、监护关系证明文件、受托人有效身份证明(正、反面)等材料原件;
      5.非摇号项目另需上传购房人符合购房条件的相关材料。

商品房网上登记备案证明怎么办理

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      1、开发公司在网上提交商品房买卖合同
      开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点*，随时可以提交。
      2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同
      产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
      3、开发公司填写备案登记号
      开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
      4、开发公司报送合同备案登记表
      开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
      买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
      5、产权市场处盖章
      产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
      开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
二、商品房网上登记备案证明所需材料
      1.购房人有效身份证明材料原件(正、反面);
      2.商品房合同装修条款及签字页(交易双方签字、盖章);
      3.预售款进入资金监管银行的银行证明(现房销售勿需提交);
      4.其他:公证委托书、监护关系证明文件、受托人有效身份证明(正、反面)等材料原件;
      5.非摇号项目另需上传购房人符合购房条件的相关材料。

商品房网上登记备案证明怎么办理

现在很多地方都通过实行网上备案登记的方式对已售出的，有产权人的房屋进行备案登记，实施与房管局联网签订合同的方式，这样的形式使得正式合同签订后就会有电子备案。更多关于商品房网上登记备案证明怎么办理，请继续阅读整理的相关内容。一、商品房网上登记备案证明怎么办理
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      2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同
      产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
      3、开发公司填写备案登记号
      开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
      4、开发公司报送合同备案登记表
      开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
      买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
      5、产权市场处盖章
      产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
      开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
二、商品房网上登记备案证明所需材料
      1.购房人有效身份证明材料原件(正、反面);
      2.商品房合同装修条款及签字页(交易双方签字、盖章);
      3.预售款进入资金监管银行的银行证明(现房销售勿需提交);
      4.其他:公证委托书、监护关系证明文件、受托人有效身份证明(正、反面)等材料原件;
      5.非摇号项目另需上传购房人符合购房条件的相关材料。

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