房屋代管合同注意点

房屋代管合同是指房屋所有权人与代管人签订的约定由代管人代为管理房屋的合同，属委托合同。房屋代管合同的目的是受托人(代管人)、管理委托人(房屋所有人)的房屋，使房屋免于因无人管理而遭毁坏。房屋代管合同为诺成合同，当事人意思表示一致时，合同即告成立，无须以物之交付或当事人为履行行为作为合同成立的要件。与房屋买卖合同、房屋租赁合同不同，房屋代管合同通常为非要式合同，除法律特别规定应以书面形式外，当事人可以根据实际情况选择适当的形式(口头形式或书面形式)。在合同的生效上，房屋代管合同亦不以登记为要件。房屋代管合同可为有偿合同，也可是无偿合同，但以无偿合同为主。[1]

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房屋出租托管注意事项有哪些

不少业主会将家中闲置的房屋出租给其他人。房屋出租是一个比较费时费力的事情，因此越来越多的业主会选择将房屋交给房屋托管公司，由他们负责找租客、收房租、负责维修等相关事项。那么房屋出租托管过程中，应给注意哪些事项呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 市场是房屋托管公司很多，大家在选择房屋托管公司时，需要先考察一下公司的的实力和口碑。比如说业主可以看托管公司的规模，例如是否是连锁公司、公司的办公场所如何等等。我们还需要查看公司的营业执照等相关证件。大家也可到网上搜索一下房屋托管公司的口碑如何。
2、 不少业主都想要将房屋租出一个好价格，因此大家在选择将房屋委托给房屋托管公司时，可以先了解一下同类型的房屋出租市场价格是多少，大家可以多咨询几家房屋中介公司。了解房屋出租市场价格，方面业主就租金问题和托管公司进行商讨。
3、 通常房屋托管公司和业主达成一致之后会签订代理合同，大家在签订代理合同时，需要检查其合同是否规范、有没有在合同中约定双方应承担的责任和义务。大家最好在合同中约定房屋托管中介不能擅自改变房屋格局、用途;在合同中明确租金的支付方式、支付时间等等。业主将房屋交给托管公司之后，最好时不时的到出租房屋看一看，以免托管公司给出租房做了个隔断间等等。
小编总结：关于房屋出租托管注意事项有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后选择房屋托管公司时提供参考和帮助。大家尽量选择正规、有口碑的房屋托管公司。

房屋出租托管注意事项有哪些

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