1.双方先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2.双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4.缴费窗口缴税；5.领取新的产权证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未...

作为上海申沪律师事务所的工作人员，我明白您对离婚房产分配问题的关注。离婚时，房产的分配往往是一个复杂且敏感的问题。我们的律师团队拥有丰富的经验和专业知识，能够为您提供全面的法律咨询和代理服务。在房产分配中，我们需要考虑诸多因素，如购房时间、双方出资比例、婚姻期间是否有共同还贷等。根据这些因素，我们的律师会为您制定合适的策略，确保您的权益得到最大程度的保障。请放心，我们的律师始终站在您的角度，全力维护您的利益。无论是在协商、调解还是诉讼过程中，我们都会竭尽所能，为您解决房产分配的纠纷。婚姻有法律问题？上海申沪律师事务所，知名律师团队，擅长解决离婚纠纷、财产分割、子女抚养、遗产继承等婚姻纠纷案件，丰富办案经验，为您量身定制解决方案。离婚找律师和不找律师，区别很大，马上咨询律师，制定胜诉方案！

1. 将共同拥有的按揭房过户给原夫妻一方：需办理房屋所属权登记手续的变更，并按照银行要求，可能需要提前还清贷款或通过贷款公司赎回房产证。之后，双方可到房产登记部分办理过户手续。2. 将共同拥有的按揭房过户给第三方：离婚双方需还清银行贷款或由第三方偿还后，才能进行过户。这可能涉及与银行协商变更...

离婚后按揭房产过户流程如下：1.还清按揭房的贷款；2.向房产部门申请过户；3.提交相关资料；4.房产部门审核资料；5.审核无误就会办理过户登记；6.发放产权证书。《不动产登记条例》第十五条：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申...

1. 如果离婚后的房产为共有按揭房，并且需要过户给其中一方，那么双方需共同参与房屋登记过程，将房产所有权从双方名下变更为仅一方名下。在此过程中，按揭贷款将继续由新的房产所有者承担。2. 如果一方按揭房需过户给另一方，必须先偿还清原贷款。如果短期内无法清偿，可以考虑向另一家银行申请转按揭，...

因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易核心办理转...

(1)即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;(2)是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。4、一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：(1)若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证...

一、离婚后按揭房屋无法过户怎样办?1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较...

夫妻离婚按揭房子所有权变更需要办理过户登记。具体操作是，携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其他房管部门要求提供的材料，到房管部门办理信息变更登记手续。这一步骤至关重要，以确保所有权变更得到法律认可。具体来说，房屋产权变更的背景是，如果房屋属于夫妻共同财产，离婚时需要进行变更。如果房屋...

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方...

离婚按揭房是不可以除名的，必须在全部的按揭贷款还完后，才可以向房地产管理部门申请除名，或者更名程序，具体情况下可以向房地产管理部门咨询了解，另外还涉及到过户时所需要的相关情况。 不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态...