专题文章
时长:00:00更新时间:2024-05-02 21:07:24
房屋租赁合同A违约责任一般包括以下内容: 出租人A的违约责任: 未按照约定将房屋及其附属设施交付承租人A使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。如果交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或者未按合同约定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,出租人应及时修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 出卖、转租房屋时,未按法律规定通知承租人,损害承租人的优先购买权或优先承租权的,应赔偿承租人的损失。 承租人的违约责任: 未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(一般为6个月)的,出租人有权解除合同。具体损失数额由法院根据合同的剩余租期等因素予以酌定,一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。
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