租赁合同中的法律规定有，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。一、租户的法律权益包括。承租人在承租期间可以享受以下权利。1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。2、承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。4、优先购买权。5、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。6、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。