法律分析。导致房屋租赁合同无效的情形包括以下几种。1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。