专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-08 08:01:42
1。租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物,故为诺成合同;承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金,故为有偿合同;出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务,而承租人有按约定交付租金的义务,故为双务合同。这一特征使之区别于借用合同。2.租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。租赁合同的标的物可以是动产,也可以是不动产。但因为承租人必须返还,因此只能是特定的非消耗物。3.租赁合同是转移财产使用权的合同。承租人并没有取得对租赁物的所有权。一、房东不同意转租房子可以收回吗。租客未经同意就转租房子,房东可以收回房子。租客可以将房间转租的,有两种情形。(一)经过房东同意即可。(二)事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人,但在六个月内没有提出反对的。
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