专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-08 07:45:26
房屋租赁合同效力认定。1、出租人与不同承租人签订合同,合同有效,承租人可主张权益。2、登记与否不影响合同效力,但未登记的合同不能对抗第三方。3、未经合法批准建造的房屋,违法标的物,租赁合同无效。法律分析;房屋租赁合同效力的认定如下:1、出租人同时与不同承租人签订租赁合同的,租赁合同有效,承租人可以根据租赁合同向出租人主张合同权利。2、租赁合同是否登记不影响租赁合同的效力,但未登记的租赁合同不得对抗第三人。3、未经合法批准建造的房屋,由于标的物违法,租赁合同无效。拓展延伸;评估房屋租赁合同的合法性及法律保障。
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