二房东代替原房主的现象越来越多，租客与二房东签订的合同在原房东同意的情况下是有效的。法律上认为二房东的行为是非法的，但如果原房东明确同意转租，则法律无法限制二房东的行为。如果合同中未明确规定转租，法院将做出最终判决。为避免纠纷与损失，选择正规中介或网站平台，要求原房东一同签约并核实身份证明，建议换门锁并保管贵重物品。不再需要与房主签订新合同，但要注意合租情况下一房两租是不允许的。法律分析；如今，越来越多的二房东代替了原房主的位置。那么租客与二房东签订的合同有效吗。