1.租赁合同是转让财产使用权的合同。2.租赁合同是双务，有偿，诺成合同.3.合同的标的物只能是法律允许流通的财产，且不能被消费的特定物。4.租赁合同是主体范围相当广泛的合同.5.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起特权法律关系，即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权。【本文所涉及的法律依据】：。《中庆孝华人民共和国立法法》。第六十五条 国务院根据宪法和法律，制定行政法规。行政法规可以就下列事项作出规定。(一)为执行法律的规定需要制定行政法规的事项。(二)宪法第八十九条规定的国务院行政管理职权的事项。