专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-08 03:32:34
一般而言,依法成立的商品房买卖合同自成立时生效,并且商品房的登记不影响商品房买卖合同的效力,但是买方真正取得商品房所有权的时间是商品房登记之时。一、购房合同不备案有效吗。购房合同不备案有效。交易双方未在合同中约定合同生效条件的,购房合同未备案,也具有合同效力,即法定约束力。所谓商品房合同登记备案制度,是指开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后,将合同送房地产主管部门审查登记的程序行为,也是开发商在商品房交易中承担的法律义务和程序。实行强制备案登记制度。二、房产证晚办理有影响吗。
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