贷款三十万二十年还清，采用等额本息的还款方法进行还款的，每月需要还款2475元。每月交的钱除了要将本金算进去以外，还需要将利息也算进去。目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方法还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方法，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。贷款注意事项；1、申请住房贷款前先不要动用公积金。如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。