1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房。3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款购房算第二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款购买住房，算第二套住房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房。7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。一、银行认定为二套房的七种情况。1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。