专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-09 15:53:42
如果土地使用人未经出让方同意的改变土地用途的,是属于合同违约的情形,土地出让人可以解除合同,同时需要承担违约后果。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条。土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条。承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外。(一)擅自改变土地的农业用途。(二)弃耕抛荒连续两年以上。(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境。(四)其他严重违约行为。一、合同解除的法定条件。
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