四十年产权房屋交易要交税费。1、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。3、万分之十的印花税。4、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易两方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)。1、买方头次购房90平方以下的房产按照百分之一缴纳。90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照百分之1.5缴纳。3、以下情况按照百分之3缴纳。(1)144(含144平)平方以上。(2)买方不是头次购房的。(3)车库。(4)非普通住宅(商业用房)。