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时长:00:00更新时间:2023-10-31 14:24:32
(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。(四)《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。(五)依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。一、开发商不网签属违约吗。(一)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。商品房认购书作为商品房买卖预约合同,其中的定金条款,是在一方违约,导致无法签订商品房买卖合同时,对守约方的保护和救济。二、合同的生效要件有哪些。
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