（一）准备资料：首先，提交上述所说的那些证件：房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入证明（需盖公章）等。（二）看房评估：根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5－9成。（三）在银行面签合同：房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。（四）抵押登记：借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。（五）放款：抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。一、房产抵押贷款需要提供的申请材料。（一）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明。