下家一定要把握好以下两点。1、要尽量压缩付首付至过户的时间如向银行提前还贷，要按以下步骤进行。首先，上家要向银行预约还款时间，预约的时间视银行而略有不同；其次，在约定的时间到银行还贷；有的银行在还款当天，有的银行还款后几日内可出《他项权证》；再次，上家在取得《他项权证》后才能到房地产交易中心办理抵押注销登记手续；最后，办理抵押注销登记手续后七日左右方可办理过户交易手续。因此，下家将付首付到过户交易的时间压缩得越短越好，这样下家首付的风险就会越小，交易会越安全。