法律分析。抵押房屋贷款流程如下：1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记。2、申请人向银行有关登记部门申请房屋抵押贷款。3、申请人向银行提交所需资料。4、银行审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额。5、银行核对身份证、户口本、结婚证原件。6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。（一）建筑物和其他土地附着物。