法律分析。一，首先，双方签订借贷合同，然后至公证处公证此份合同的法律效力。二，其次，自抵押贷款合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续，这时候接待人就须提供房产权证等材料，此时可以过滤掉那些产权不清晰，房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说是一个极大的保护。三，办理好房屋抵押登记手续后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权利。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。