购房者需要特别注意合同的有关条款，特别是违约金条款的约定，以避免因房产证未出而导致的法律风险。未办理房产证可能导致购房者无法行使房屋所有权，无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，也无法获得拆迁补偿、设定抵押权等权益。办理房产证的流程包括审查发展商资格手续、办理买卖过户登记、办理产权登记等步骤。法律分析；可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有感条款，特别是违约金条款的约定。如此重大的事情，建议找专业律师来操作。买房没有办房产证会有的后果如下：