专题文章
时长:00:00更新时间:2023-11-04 00:05:59
律师分析。一般情况下公民只能够享有住宅建设用地的使用权,住宅建设用地的使用权是有期限的,期限为70年,要是使用权期限届满的,会有以下处理方式:1、国家需要收回土地但是产权人需要重新再签订合同的,产权人只需要向国家缴纳土地出让金即可;2、国家需要收回土地的,国家会对产权人进行一次性的补偿。3、土地使用权到期后还可以自动续期,不需要再缴纳任何费用就可以继续享有使用权。中国买房房产证基本情况,中国房屋所有权和土地使用权是分开,土地所有权归国家所有的,购房者拥有使用时间,其中,房屋的土地所有权属于个人,是永远权限。土地证会写使用权年限。但近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。因此原房主的房产证上不会有。
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