专题文章
时长:00:00更新时间:2023-11-04 02:17:17
现在来说,继承的成本最低,赠与次之,转让最高。但如果你以后要转让这套房产,还是现在就通过转让的方式比较好。继承有二种方式:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承,遗嘱继承将优先于法定继承。被继承人去世继承开始后,继承人凭死亡证明、公证遗嘱(如果是法定继承,则需提供与被继承人的亲属关系证明)、房屋权属证明等材料至公证处办理继承公证。继承公证办理完毕后,携带相关材料再至房管局办理过户手续。这个过程中需要交纳的税费包括:公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。如果是非法定继承人继承遗产(法律上属于遗赠),还需另外交纳1.5%的契税。如果是法定继承人继承,则无需交纳此费用。法律依据:《物权法》第九条、第十条、第十一条。
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