合同违约金的具体数额是按下列方式计算的。1、如果合同中有约定的，按其约定计算。2、如果无约定的，按照实际造成的损失来计算。合同违约金的上限为不得超过的实际损失的百分之三十。一、出租房合同违约金比例是多少。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。